12 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 6 160 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 147 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 755 mètres
- - Collège Jean Moulin à 408 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Léon Blum, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 12 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 956 €/m². Avec un prix moyen de 6 160 €/m², le 12 Avenue Léon Blum se situe 24.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Léon Blum par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Léon Blum se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 173.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
