140 Boulevard du Maréchal Lyautey, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Boulevard du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°142 et de n°144.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Boulevard du Maréchal Lyautey, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 380 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Suburbain à 295 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 473 mètres
Ventes au 140 Boulevard du Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée au 140 Boulevard du Maréchal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Boulevard du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Boulevard du Maréchal Lyautey, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Boulevard du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Boulevard du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Boulevard du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 140 Boulevard du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 140 Boulevard du Maréchal Lyautey se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Boulevard du Maréchal Lyautey par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Boulevard du Maréchal Lyautey se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 36.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Boulevard du Maréchal Lyautey à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 140 Boulevard du Maréchal Lyautey est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
