Boulevard du Maréchal Lyautey, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard du Maréchal Lyautey, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 377 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix Boulevard du Maréchal Lyautey par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du Maréchal Lyautey se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 46.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du Maréchal Lyautey à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Boulevard du Maréchal Lyautey est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard du Maréchal Lyautey
Les ventes enregistrées Boulevard du Maréchal Lyautey témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard du Maréchal Lyautey
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Du Gal De Gaulle à 99 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1930 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 1269 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 897 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 940 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard du Maréchal Lyautey
Adresses Boulevard du Maréchal Lyautey
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du Maréchal Lyautey, classées par tranches de numéros.
