21 bis Boulevard Pierre 1er, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Boulevard Pierre 1er, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°19 mais supérieur de 13.67 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Boulevard Pierre 1er, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Marceau-Tivoli à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 17 parkings - 360 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 606 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1017 mètres
Ventes au 21 bis Boulevard Pierre 1er
Les 10 ventes au 21 bis Boulevard Pierre 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Boulevard Pierre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Boulevard Pierre 1er, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Pierre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Pierre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Boulevard Pierre 1er dans son marché local
Prix du 21 bis Boulevard Pierre 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 21 bis Boulevard Pierre 1er se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Boulevard Pierre 1er par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Boulevard Pierre 1er se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 50.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Boulevard Pierre 1er à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 21 bis Boulevard Pierre 1er est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
