Rue Bourbaki, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Bourbaki, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 746 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bourbaki dans son marché local
Prix Rue Bourbaki par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bourbaki se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 25.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bourbaki à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Rue Bourbaki est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bourbaki
Les ventes enregistrées Rue Bourbaki témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bourbaki
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillon à 91 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 2061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1176 mètres
- - Collège Saint Fort à 379 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 782 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bourbaki
Adresses Rue Bourbaki
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bourbaki, classées par tranches de numéros.
