40 Chemin Routeau, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 479 €

de 4 515 € à 6 513 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Chemin Routeau, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 479 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°38 et de 0.15 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 40 Chemin Routeau, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0465 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Castel d'Andorte à 339 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus R.p.a La Bérengère à 353 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 975 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1434 mètres
- Collège Jean Moulin à 311 mètres
- Ecole maternelle Chenille Verte à 634 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 419 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Chemin Routeau

Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin Routeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Chemin Routeau(5 459€)

37 Chemin Routeau(5 471€)

36 Chemin Routeau(5 471€)

35 Chemin Routeau(5 455€)

33 Chemin Routeau(5 461€)

34 Chemin Routeau(5 460€)

31 Chemin Routeau(5 562€)

29 Chemin Routeau(5 559€)

Prix du 40 Chemin Routeau dans son marché local

Prix du 40 Chemin Routeau par rapport à la voie

Sur Chemin Routeau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 903 €/m². Avec un prix moyen de 5 479 €/m², le 40 Chemin Routeau se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Chemin Routeau par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin Routeau se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 61.19 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Labarthe, 33110 Le Bouscat(6,176 €)

Avenue Léo Lagrange, 33110 Le Bouscat(5,518 €)

Rue Constant, 33110 Le Bouscat(5,897 €)

Rue Faidherbe, 33110 Le Bouscat(5,466 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Chemin Routeau

Les biens actuellement en vente autour du 40 Chemin Routeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.