4 Cours Louis Blanc, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Louis Blanc, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², inférieur de 14.33 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours Louis Blanc, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Ermitage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 345 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 130 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 768 mètres
- - Collège Jean Moulin à 483 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cours Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cours Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Louis Blanc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Louis Blanc dans son marché local
Prix du 4 Cours Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Cours Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 4 Cours Louis Blanc se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Louis Blanc par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Louis Blanc se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 61.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours Louis Blanc à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 4 Cours Louis Blanc est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
