53 b Cours Louis Blanc, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 b Cours Louis Blanc, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°51 b mais inférieur de 1.87 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 b Cours Louis Blanc, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre-Ermitage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 304 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 810 mètres
- - Collège Saint Fort à 479 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 53 b Cours Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 53 b Cours Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 b Cours Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 b Cours Louis Blanc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 b Cours Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 b Cours Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 b Cours Louis Blanc dans son marché local
Prix du 53 b Cours Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Cours Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 53 b Cours Louis Blanc se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 b Cours Louis Blanc par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 b Cours Louis Blanc se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 45.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 b Cours Louis Blanc à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 53 b Cours Louis Blanc est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
