10 Impasse Adous, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Adous, affiche un prix moyen de 5 085 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 10 Impasse Adous, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a La Bérengère à 290 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 415 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Adous
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Adous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Adous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Adous, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Adous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Adous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Adous dans son marché local
Prix du 10 Impasse Adous par rapport à la voie
Sur Impasse Adous, le prix moyen des maisons s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 10 Impasse Adous se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Adous par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse Adous se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 126.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
