4 Impasse Adous, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Adous, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², inférieur de 10.19 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 4 Impasse Adous, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a La Bérengère à 286 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 405 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Adous
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Adous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Adous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Adous, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Adous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Adous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Adous dans son marché local
Prix du 4 Impasse Adous par rapport à la voie
Sur Impasse Adous, le prix moyen des maisons s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 4 Impasse Adous se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Adous par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Adous se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 114.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
