3 Impasse Adous, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Adous, affiche un prix moyen de 5 367 €/m², supérieur de 11.35 % à celui du n°4 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 3 Impasse Adous, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a La Bérengère à 279 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 408 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 413 mètres
Ventes au 3 Impasse Adous
Une vente a été recensée au 3 Impasse Adous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Adous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Adous, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Adous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Adous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Adous dans son marché local
Prix du 3 Impasse Adous par rapport à la voie
Sur Impasse Adous, le prix moyen des maisons s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 3 Impasse Adous se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Adous par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Adous se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 138.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
