3 Impasse Bozelle, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Bozelle, affiche un prix moyen de 5 612 €/m², supérieur de 30.51 % à celui du n°7 b et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Bozelle, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 1 logement - 31 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 206 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 995 mètres
- - Collège Jean Moulin à 169 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 306 mètres
Ventes au 3 Impasse Bozelle
Les 2 ventes au 3 Impasse Bozelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Bozelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Bozelle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bozelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bozelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Bozelle dans son marché local
Prix du 3 Impasse Bozelle par rapport à la voie
Sur Impasse Bozelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 5 612 €/m², le 3 Impasse Bozelle se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Bozelle par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Bozelle se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 52.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 600 € au 3 Impasse Bozelle à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 015 € en assurant vous-même les visites, ou 3 508 € si le professionnel les prend en charge.
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