3 Impasse de l'Avenir, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l'Avenir, affiche un prix moyen de 5 662 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Impasse de l'Avenir, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Marceau à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 306 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l'Avenir, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l'Avenir dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 5 714 €/m². Avec un prix moyen de 5 662 €/m², le 3 Impasse de l'Avenir se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l'Avenir par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de l'Avenir se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 151.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
