2 Impasse Manes, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Manes, affiche un prix moyen de 5 556 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 2 Impasse Manes, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 391 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Manes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Manes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Manes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Manes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Manes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Manes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Manes dans son marché local
Prix du 2 Impasse Manes par rapport à la voie
Sur Impasse Manes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 878 €/m². Avec un prix moyen de 5 556 €/m², le 2 Impasse Manes se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Manes par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Manes se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 146.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
