2 Impasse Manes, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 184 €

de 4 025 € à 6 697 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Manes, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 184 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 2 Impasse Manes, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0595 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 139 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tivoli à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 391 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 363 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 821 mètres

Ventes au 2 Impasse Manes

Les 0 ventes au 2 Impasse Manes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Manes dans son marché local

Prix du 2 Impasse Manes par rapport à la voie

Sur Impasse Manes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 644 €/m². Avec un prix moyen de 5 184 €/m², le 2 Impasse Manes se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Manes par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Manes se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 52.52 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Armand Lamarque, 33110 Le Bouscat(5,805 €)

Rue Max Coyne, 33110 Le Bouscat(5,765 €)

Rue Amiral Courbet, 33110 Le Bouscat(5,640 €)

Avenue Président Robert Schuman, 33110 Le Bouscat(5,438 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Manes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Manes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.