7 q Impasse Roche, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 q Impasse Roche, affiche un prix moyen de 6 111 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 7 q Impasse Roche, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 535 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 308 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 7 q Impasse Roche
Aucune vente n'a été recensée au 7 q Impasse Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 q Impasse Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 q Impasse Roche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 q Impasse Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 q Impasse Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 q Impasse Roche dans son marché local
Prix du 7 q Impasse Roche par rapport à la voie
Sur Impasse Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 999 €/m². Avec un prix moyen de 6 111 €/m², le 7 q Impasse Roche se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 q Impasse Roche par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 q Impasse Roche se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 171.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
