1 Place Blaise Pascal, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 4 546 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Blaise Pascal, 33110 Le Bouscat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Du Gal De Gaulle à 175 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 826 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Blaise Pascal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 1 Place Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Place Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 1 Place Blaise Pascal se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Blaise Pascal par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Blaise Pascal se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 52.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Blaise Pascal à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 1 Place Blaise Pascal est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
