2 Place Marceau, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marceau, affiche un prix moyen de 5 460 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Place Marceau, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
1 niveau - 2 logements - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 498 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 957 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marceau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marceau dans son marché local
Prix du 2 Place Marceau par rapport à la voie
Sur Place Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 593 €/m². Avec un prix moyen de 5 460 €/m², le 2 Place Marceau se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marceau par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Marceau se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 142.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
