2 Place Marceau, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 172 €

de 4 445 € à 5 465 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place Marceau, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Place Marceau, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
1 niveau - 2 logements - 297 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0734 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 189 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tivoli à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 498 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 475 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 957 mètres

Ventes au 2 Place Marceau

Les 0 ventes au 2 Place Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place Marceau dans son marché local

Prix du 2 Place Marceau par rapport à la voie

Sur Place Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 2 Place Marceau se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Marceau par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Marceau se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 52.16 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Max Coyne, 33110 Le Bouscat(5,765 €)

Rue Denfert-Rochereau, 33110 Le Bouscat(5,559 €)

Rue Marceau, 33110 Le Bouscat(5,281 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.