9 Place Michel Montaigne, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Michel Montaigne, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Michel Montaigne, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préceinte à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1093 mètres
- - Collège Ausone à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 241 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Michel Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Michel Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Michel Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Michel Montaigne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Michel Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Michel Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Michel Montaigne dans son marché local
Prix du 9 Place Michel Montaigne par rapport à la voie
Sur Place Michel Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 9 Place Michel Montaigne se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Michel Montaigne par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Michel Montaigne se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 24.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Michel Montaigne à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 9 Place Michel Montaigne est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
