12 Résidence Champ de Course, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Résidence Champ de Course, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°13 et du 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 225 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Résidence Champ de Course, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline à dominante résidentielle.
18 niveaux - 225 logements - 3589 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0040 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Courses - Treulon à 31 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 1367 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Résidence Champ de Course
Aucune vente n'a été recensée au 12 Résidence Champ de Course au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Résidence Champ de Course
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Résidence Champ de Course, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Résidence Champ de Course
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Résidence Champ de Course complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Résidence Champ de Course dans son marché local
Prix du 12 Résidence Champ de Course par rapport à la voie
Sur Résidence Champ de Course, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 12 Résidence Champ de Course se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Résidence Champ de Course par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Résidence Champ de Course se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 53.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Résidence Champ de Course à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 12 Résidence Champ de Course est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
