140 Route du Médoc, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Route du Médoc, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°138 et de n°136.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Route du Médoc, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 750 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Courses - Treulon à 22 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1579 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 1325 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 1584 mètres
Absence de ventes récentes au 140 Route du Médoc
Aucune vente n'a été recensée au 140 Route du Médoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Route du Médoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Route du Médoc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Route du Médoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Route du Médoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Route du Médoc dans son marché local
Prix du 140 Route du Médoc par rapport à la voie
Sur Route du Médoc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 572 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 140 Route du Médoc se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Route du Médoc par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Route du Médoc se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 52.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Route du Médoc à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 140 Route du Médoc est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
