21 Rue Abel, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Abel, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 21 Rue Abel, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutaut à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 494 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Abel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Abel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Abel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Abel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Abel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Abel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Abel dans son marché local
Prix du 21 Rue Abel par rapport à la voie
Sur Rue Abel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 21 Rue Abel se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Abel par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Abel se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 96.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
