Rue Abel, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Abel, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 2 827 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Abel dans son marché local
Prix Rue Abel par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Abel se situe 35.21 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 5.17 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Abel à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Rue Abel est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Abel
Les ventes enregistrées Rue Abel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Abel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutaut à 109 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 2995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1522 mètres
- - Collège Ausone à 1527 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 602 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 602 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Abel
Adresses Rue Abel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Abel, classées par tranches de numéros.
