3 Rue Abel, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 288 €

de 3 567 € à 4 695 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Abel, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 3 Rue Abel, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0823 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boutaut à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Jaurès à 602 mètres
- Ecole elementaire Jean Jaurès à 602 mètres

Ventes au 3 Rue Abel

Les 0 ventes au 3 Rue Abel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Abel dans son marché local

Prix du 3 Rue Abel par rapport à la voie

Sur Rue Abel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 3 Rue Abel se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Abel par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Abel se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 26.15 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aristide Briand, 33110 Le Bouscat(4,630 €)

Rue Gabriel Peri, 33110 Le Bouscat(4,360 €)

Allée de Boutaut, 33110 Le Bouscat(4,432 €)

Rue Rigal, 33110 Le Bouscat(4,428 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Abel

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Abel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.