26 Rue Albert Lavaud, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Albert Lavaud, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 6.41 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 26 Rue Albert Lavaud, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capelle à 357 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 742 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Albert Lavaud
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Albert Lavaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Albert Lavaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Albert Lavaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert Lavaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert Lavaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Albert Lavaud dans son marché local
Prix du 26 Rue Albert Lavaud par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lavaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 26 Rue Albert Lavaud se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Albert Lavaud par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Albert Lavaud se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 102.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
