7 Rue Albert Lavaud, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Albert Lavaud, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 28.85 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 7 Rue Albert Lavaud, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakanal à 361 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 635 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 494 mètres
Ventes au 7 Rue Albert Lavaud
Les 2 ventes au 7 Rue Albert Lavaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Albert Lavaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Albert Lavaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Lavaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Lavaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Albert Lavaud dans son marché local
Prix du 7 Rue Albert Lavaud par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lavaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 7 Rue Albert Lavaud se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Albert Lavaud par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Albert Lavaud se situe 33.86 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 51.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
