39 Rue Amiral Courbet, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°35 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Amiral Courbet, 33110 Le Bouscat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 337 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 785 mètres
Ventes au 39 Rue Amiral Courbet
Les 4 ventes au 39 Rue Amiral Courbet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Amiral Courbet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 39 Rue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 39 Rue Amiral Courbet se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Amiral Courbet par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Amiral Courbet se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 60.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Amiral Courbet à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Amiral Courbet est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.33 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
