4 Rue Ausone, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ausone, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Ausone, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Méridiennes à 59 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 384 mètres
- - Collège Ausone à 379 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 702 mètres
Ventes au 4 Rue Ausone
Une vente a été recensée au 4 Rue Ausone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ausone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ausone, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ausone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ausone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ausone dans son marché local
Prix du 4 Rue Ausone par rapport à la voie
Sur Rue Ausone, le prix moyen des maisons s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 4 Rue Ausone se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ausone par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Ausone se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 21.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 400 € au 4 Rue Ausone à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 585 € en assurant vous-même les visites, ou 2 793 € si le professionnel les prend en charge.
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