45 Rue Ausone, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Ausone, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°43 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Ausone, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanet à 104 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 173 mètres
- - Collège Ausone à 168 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Ausone
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Ausone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Ausone dans son marché local
Prix du 45 Rue Ausone par rapport à la voie
Sur Rue Ausone, le prix moyen des maisons s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 45 Rue Ausone se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Ausone par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Ausone se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 32.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Ausone
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Ausone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Ausone
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