69 Rue Ausone, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Ausone, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°95.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Ausone, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
- 6588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0260 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ausone à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 14 mètres
- - Collège Ausone à 14 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue Ausone
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue Ausone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Ausone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Ausone, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Ausone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Ausone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Ausone dans son marché local
Prix du 69 Rue Ausone par rapport à la voie
Sur Rue Ausone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 69 Rue Ausone se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Ausone par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Ausone se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 60.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Ausone à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Ausone est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
