8 Rue Ausone, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ausone, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 29.58 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 8 Rue Ausone, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Méridiennes à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 365 mètres
- - Collège Ausone à 359 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 695 mètres
Ventes au 8 Rue Ausone
Les 2 ventes au 8 Rue Ausone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ausone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ausone, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ausone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ausone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ausone dans son marché local
Prix du 8 Rue Ausone par rapport à la voie
Sur Rue Ausone, le prix moyen des maisons s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 8 Rue Ausone se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ausone par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Ausone se situe 33.3 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 52.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
