8 Rue Ausone, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ausone, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 31.67 % à celui du n°11 et de 27.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Ausone, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Méridiennes à 70 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 365 mètres
- - Collège Ausone à 359 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 695 mètres
Ventes au 8 Rue Ausone
Les 2 ventes au 8 Rue Ausone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ausone dans son marché local
Prix du 8 Rue Ausone par rapport à la voie
Sur Rue Ausone, le prix moyen des maisons s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 8 Rue Ausone se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ausone par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Ausone se situe 33.27 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et -1.91 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Ausone
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Ausone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Ausone
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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