2 Rue Blanchard, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 427 €

de 4 464 € à 6 070 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Blanchard, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 427 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°4 et de 0.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 2 Rue Blanchard, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ermitage à 378 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1456 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1006 mètres
- Collège Saint Fort à 412 mètres
- Ecole maternelle Centre à 358 mètres
- Ecole élémentaire Centre 1 à 391 mètres

Ventes au 2 Rue Blanchard

Les 0 ventes au 2 Rue Blanchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Blanchard dans son marché local

Prix du 2 Rue Blanchard par rapport à la voie

Sur Rue Blanchard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 211 €/m². Avec un prix moyen de 5 427 €/m², le 2 Rue Blanchard se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Blanchard par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Blanchard se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 59.66 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Zola, 33110 Le Bouscat(4,982 €)

Rue Raymond Poincaré, 33110 Le Bouscat(5,399 €)

Avenue Auguste Ferret, 33110 Le Bouscat(5,326 €)

Rue Pierre Curie, 33110 Le Bouscat(6,008 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Blanchard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Blanchard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.