2 Rue Blanchard, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Blanchard, affiche un prix moyen de 5 583 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 2 Rue Blanchard, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 378 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1006 mètres
- - Collège Saint Fort à 412 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Blanchard, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Blanchard dans son marché local
Prix du 2 Rue Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Blanchard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 788 €/m². Avec un prix moyen de 5 583 €/m², le 2 Rue Blanchard se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Blanchard par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Blanchard se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 147.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
