Rue Raymond Poincaré, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Raymond Poincaré, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 891 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 35 adresses d'habitat collectif et 91 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix Rue Raymond Poincaré par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Raymond Poincaré se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 30.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Raymond Poincaré à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Rue Raymond Poincaré est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Raymond Poincaré
Les ventes enregistrées Rue Raymond Poincaré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 99 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Raymond Poincaré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 149 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 987 mètres
- - Collège Saint Fort à 330 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 523 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Raymond Poincaré
Adresses Rue Raymond Poincaré
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Raymond Poincaré, classées par tranches de numéros.
