23 Rue Blanchard, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Blanchard, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², supérieur de 15.15 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
À propos du 23 Rue Blanchard, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre-Ermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 59 logements - 58 parkings - 3813 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 997 mètres
- - Collège Saint Fort à 316 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 423 mètres
Ventes au 23 Rue Blanchard
Une vente a été recensée au 23 Rue Blanchard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Blanchard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Blanchard dans son marché local
Prix du 23 Rue Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 23 Rue Blanchard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Blanchard par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Blanchard se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 0 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
