28 Rue Blanchard, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Blanchard, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°21 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Blanchard, 33110 Le Bouscat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 989 mètres
- - Collège Saint Fort à 342 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Blanchard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Blanchard dans son marché local
Prix du 28 Rue Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 28 Rue Blanchard se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Blanchard par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Blanchard se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 39.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Blanchard à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Blanchard est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
