23 Rue Blanqui, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 et du 0.09 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 23 Rue Blanqui, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 3 logements - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 604 mètres
- - Collège Ausone à 608 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Blanqui, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 23 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des maisons s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 23 Rue Blanqui se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Blanqui par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Blanqui se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 135.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
