11 Rue Boileau, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°13 mais supérieur de 7.99 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 11 Rue Boileau, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a Mieux Vivre à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 527 mètres
- - Collège Ausone à 532 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 494 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Boileau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 11 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 11 Rue Boileau se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Boileau par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Boileau se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 125.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
