Rue Baudin prolongée, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Baudin prolongée, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 226 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 à usage d'habitat individuel.
7 ventes DVF Rue Baudin prolongée
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Baudin prolongée dans son marché local
Prix Rue Baudin prolongée par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Baudin prolongée se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 42.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Baudin prolongée à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Rue Baudin prolongée est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Baudin prolongée
Les ventes enregistrées Rue Baudin prolongée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Baudin prolongée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a Mieux Vivre à 139 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 2064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 654 mètres
- - Collège Ausone à 660 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 345 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 348 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Baudin prolongée
Adresses Rue Baudin prolongée
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Baudin prolongée, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Rue Baudin prolongée
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 261 300 € au Rue Baudin prolongée à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 533 € en assurant vous-même les visites, ou 3 266 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
