22 Rue Bonnaous, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bonnaous, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 22 Rue Bonnaous, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 87 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 596 mètres
- - Collège Jean Moulin à 580 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bonnaous
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bonnaous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bonnaous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bonnaous, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bonnaous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bonnaous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bonnaous dans son marché local
Prix du 22 Rue Bonnaous par rapport à la voie
Sur Rue Bonnaous, le prix moyen des maisons s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 22 Rue Bonnaous se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bonnaous par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Bonnaous se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 109.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
