30 Rue Bourbaki, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Bourbaki, affiche un prix moyen de 3 560 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Bourbaki, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Marceau-Tivoli à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 1266 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 469 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Bourbaki
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Bourbaki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Bourbaki, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Bourbaki dans son marché local
Prix du 30 Rue Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue Bourbaki, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 30 Rue Bourbaki se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Bourbaki par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Bourbaki se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 19.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Bourbaki à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Bourbaki est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
