31 Rue Bourbaki, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bourbaki, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°32.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 31 Rue Bourbaki, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 491 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 835 mètres
Ventes au 31 Rue Bourbaki
Les 16 ventes au 31 Rue Bourbaki constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bourbaki, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bourbaki dans son marché local
Prix du 31 Rue Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue Bourbaki, le prix moyen des maisons s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 31 Rue Bourbaki se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bourbaki par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Bourbaki se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 115.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
