34 Rue Caboy, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 531 €

de 3 406 € à 5 800 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Caboy, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°32 et de 8.17 % à celui du n°28 b.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 34 Rue Caboy, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0467 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 311 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1122 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1266 mètres
- Collège Jean Moulin à 107 mètres
- Ecole maternelle Centre à 644 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 396 mètres

Ventes au 34 Rue Caboy

Les 0 ventes au 34 Rue Caboy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Caboy dans son marché local

Prix du 34 Rue Caboy par rapport à la voie

Sur Rue Caboy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 34 Rue Caboy se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Caboy par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Caboy se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 33.3 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Président Ali Chekkal, 33110 Le Bouscat(4,485 €)

Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33110 Le Bouscat(4,253 €)

Impasse Hauret, 33110 Le Bouscat(4,685 €)

Avenue Léo Lagrange, 33110 Le Bouscat(5,518 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Caboy

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Caboy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.