32 Rue Calixte Camelle, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Calixte Camelle, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², identique à celui du n°34 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Calixte Camelle, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1149 mètres
- - Collège Saint Fort à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 364 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Calixte Camelle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Calixte Camelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Calixte Camelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Calixte Camelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Calixte Camelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Calixte Camelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Calixte Camelle dans son marché local
Prix du 32 Rue Calixte Camelle par rapport à la voie
Sur Rue Calixte Camelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 32 Rue Calixte Camelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Calixte Camelle par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Calixte Camelle se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 41.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Calixte Camelle à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Calixte Camelle est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
