9 Rue Camille Maumey, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Camille Maumey, affiche un prix moyen de 4 960 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Camille Maumey, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline.
1 niveau - 1300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Suburbain à 178 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 752 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 8 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Camille Maumey
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Camille Maumey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Camille Maumey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Camille Maumey, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Maumey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Maumey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Camille Maumey dans son marché local
Prix du 9 Rue Camille Maumey par rapport à la voie
Sur Rue Camille Maumey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 9 Rue Camille Maumey se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Camille Maumey par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Camille Maumey se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 66.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Camille Maumey à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Camille Maumey est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
