16 Rue Castillon, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Castillon, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Castillon, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Marceau-Tivoli à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillon à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 84 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 79 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Castillon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Castillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Castillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Castillon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Castillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Castillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Castillon dans son marché local
Prix du 16 Rue Castillon par rapport à la voie
Sur Rue Castillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 16 Rue Castillon se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Castillon par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Castillon se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 49.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Castillon à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Castillon est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
