11 Rue Chanzy, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Chanzy, 33110 Le Bouscat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 738 mètres
- - Collège Ausone à 744 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 435 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chanzy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 11 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 11 Rue Chanzy se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chanzy par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Chanzy se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 28.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Chanzy à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Chanzy est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
