22 Rue Chanzy, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 22 Rue Chanzy, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 764 mètres
- - Collège Ausone à 770 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 387 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 386 mètres
Ventes au 22 Rue Chanzy
Une vente a été recensée au 22 Rue Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chanzy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 22 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 22 Rue Chanzy se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chanzy par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Chanzy se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 111.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
