25 Rue Chanzy, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°22 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 25 Rue Chanzy, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 770 mètres
- - Collège Ausone à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 390 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Chanzy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 25 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 25 Rue Chanzy se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Chanzy par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Chanzy se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 116.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
