34 Rue de Caudéran, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Caudéran, affiche un prix moyen de 5 567 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°37 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 34 Rue de Caudéran, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a La Bérengère à 237 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 478 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Caudéran
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Caudéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Caudéran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Caudéran, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Caudéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Caudéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Caudéran dans son marché local
Prix du 34 Rue de Caudéran par rapport à la voie
Sur Rue de Caudéran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 400 €/m². Avec un prix moyen de 5 567 €/m², le 34 Rue de Caudéran se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Caudéran par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Caudéran se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 146.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
