34 Rue de Caudéran, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 335 €

de 4 519 € à 6 644 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Rue de Caudéran, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 335 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°38 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 34 Rue de Caudéran, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Castel d'Andorte à 294 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus R.p.a La Bérengère à 237 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 889 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 478 mètres
- Ecole maternelle Lafon Feline à 516 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 492 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue de Caudéran

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Caudéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue de Caudéran dans son marché local

Prix du 34 Rue de Caudéran par rapport à la voie

Sur Rue de Caudéran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 116 €/m². Avec un prix moyen de 5 335 €/m², le 34 Rue de Caudéran se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de Caudéran par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Caudéran se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 56.82 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Villas, 33110 Le Bouscat(4,836 €)

Avenue d'Eysines, 33110 Le Bouscat(5,457 €)

Rue Albert Lavaud, 33110 Le Bouscat(4,421 €)

Rue des Frères Darget, 33110 Le Bouscat(5,228 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue de Caudéran

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de Caudéran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.