9 Rue de Caudéran, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Caudéran, affiche un prix moyen de 6 359 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°7 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 9 Rue de Caudéran, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a La Bérengère à 164 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 351 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Caudéran
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Caudéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Caudéran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Caudéran, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Caudéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Caudéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Caudéran dans son marché local
Prix du 9 Rue de Caudéran par rapport à la voie
Sur Rue de Caudéran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 400 €/m². Avec un prix moyen de 6 359 €/m², le 9 Rue de Caudéran se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Caudéran par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Caudéran se situe 23.48 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 182.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
