13 Rue de l'Observatoire, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°15 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 13 Rue de l'Observatoire, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
1 niveau - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakanal à 188 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 603 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Observatoire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 13 Rue de l'Observatoire se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Observatoire par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l'Observatoire se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 88.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
